＜AM/ファンド版＞AssetApps-BMクラウド-賃貸経営ダッシュボード

PM業務においては、警備・清掃・設備管理などの各BM会社をとりまとめて管理するケースが多い。またBM会社側でも、各BMを統括する役回りがある。

BM会社に統括機能を持たせずPM会社が分離発注を行う場合、オーナー視点で見た際に、コスト抑制につながる可能性あるが、他方で、PMの管理負荷が高まる。

ここをデジタルエコシステムBMクラウドでどう解消するか。

重層的かつアナログ、労働集約の現場がPBM

オーナー代行の色合いの強いPM業務と警備・清掃・設備管理など現場のメンテナンスが中心のBM業務を、それぞれ別のプレイヤーが担うケースがほとんど。

PM・BM業務は共に労働集約的な色合いが強く、近年の人手不足に伴い、コスト高となりつつある。

AM/ファンドが委託するPBM業務においてPM・BM子会社では役割の一部重複も指摘され、役割分担の見直しを通じた構造最適化と競争力向上が求められる。